Экспресс-оценка Flatmarket – это:
Бесплатно. Пройдя процедуру регистрации, Вы получите квалифицированную экспресс-оценку Вашей квартиры совершенно бесплатно!
Быстро. Экспресс-оценка недвижимости позволяет Вам уже через несколько часов получить ответ от эксперта и узнать примерную стоимость квартиры.
Надежно. Команда Flatmarket имеет многолетний опыт работы с недвижимостью, что позволяет максимально верно оценить истинную стоимость квартиры.
Объективно. Специалисты Flatmarket проводят экспресс-оценку недвижимости максимально объективно, что позволяет получить ясное представление о стоимости.
Комплексно. Наши эксперты проведут грамотную оценку любого объекта недвижимости для ее продажи, оформления кредита, договора страхования и т.д.
Подать заявку
Подайте заявку на бесплатную экспресс-оценку квартиры – узнайте её настоящую стоимость.
Бесплатная экспресс-оценка
Бесплатная экспресс-оценка недвижимости – возможность каждому в максимально короткие сроки получить предварительную оценку стоимости квартиры или дома. Экспресс-оценка недвижимости позволяет Вам уже через несколько часов получить ответ от эксперта и узнать примерную стоимость квартиры. Это будет особенно, если Вы ни разу не сталкивались с покупкой или продажей квартиры, и не представляете, на что ориентироваться при выставлении цены на рынке. Экспресс-оценка стоимости объекта недвижимости поможет Вам сориентироваться с ценой квартиры и не прогадать при ее продаже. Такую оценку нельзя использовать в качестве обоснования при получении ипотечного кредита или страхования недвижимости, однако заключение профессионала поможет аргументировать назначенную цену в переговорах с покупателями.
Что поможет определить стоимость Вашей квартиры:
Основные параметры. На цену квартиры влияют местоположение и особенности района, материал и этажность дома, планировка, площадь и количество комнат в квартире, их расположение. Наличие лоджий и балконов, общее состояние объекта и т.д.
Состояние инфраструктуры. Влияет также состояние подъезда, наличие охраны или консьержа, наличие объектов социальной сферы (школы, детсады, поликлиники), транспортная доступность, свободные места для парковки автомобиля и т.д.
Срочность. На стоимость квартиры влияют многие факторы, включая месторасположение или состояние инфраструктуры, но также влияет и срочность заключения сделки купли-продажи, при определенных условиях рынка.
Когда нужно экспертная оценка недвижимости:
При оформлении ипотеки. Перед выдачей кредитных средств заемщику банк обязательно запросит оценку недвижимости для определения стоимости залога
При совершении сделки. При заключении сделки обе стороны одинаково заинтересованы в нахождении оптимальной цены, которая бы всех удовлетворяла
При страховании недвижимости. Для определения суммы по договору страхования квартиры также потребуется экспертная оценка квартиры от эксперта
При разрешении споров. Экспертная оценка недвижимости поможет не только обосновать свою точку зрения, но и отстоять свои интересы в суде
При вступлении в права наследства. При помощи экспертной оценки, наследники смогут точно узнать стоимость квартиры и разделить ее наиболее справедливо
Подать заявку
Подайте заявку на экспертную оценку недвижимости – будьте уверены в своих возможностях
Экспертная оценка
Определить стоимость квартиры подчас невозможно без помощи специалиста. Средние цены не учитывают особенности конкретного объекта недвижимости, а владельцы не могут сформулировать или даже определить факторы, повышающие или снижающие его стоимость. При экспертной оценке стоимости квартиры специалист учтет все факторы:
  • местоположение (район, удаленность от транспортных магистралей, экологическая обстановка, развитие инфраструктуры); 
  • особенности дома (тип постройки, этаж, состояние коммуникаций и т.д.); 
  • особенности квартиры (общее состояние, особенности планировки, возможность перепланировки, наличие ремонта и пр.); 
  • текущее положение цен на рынке недвижимости в Москве, сезонность спроса, прогноз по актуальности цены. 
Таким образом, Вы получите полный анализ всех факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости, и сможете отстаивать свои интересы при покупке или продаже квартиры в дальнейшем.
При оценке недвижимости эксперты Flatmarket используют три подхода:
Затратный. Такой подход предполагает определение суммы для приобретения аналогичного участка/постройки здания с учетом его износа
Сравнительный. Используется при покупке жилой недвижимости и позволяет сравнить интересующий объект с аналогичными на рынке
Доходный. Этот подход позволяет эксперту определить возможность окупаемости вложенных в покупку средств, в процентном соотношении
Что входит в отчёт по оценки недвижимости:
Описание объекта. Команда Flatmarket составляет подробное описание объекта по основным характеристикам
Обзор рынка. Осуществляется мониторинг всего рынка на момент составления отчета по оценке
Основание для оценки. Составляется договор между Вами и нашей командой экспертов, что и будет являться основанием
Аналитические данные. Данные по методам сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости
Расчет окончательной стоимости объекта. По завершению анализа всех данных производится окончательный расчёт стоимости квартиры
Подать заявку
Подайте заявку составление отчёта по оценке недвижимости – получите качественное исследования специалистов
Правовой анализ договоров, оценка юридических рисков
Отчет об оценке недвижимости – официальный документ, которые определяет рыночную стоимость Вашей квартиры по результатам работы оценщика. Заключение эксперта может послужить весомым аргументом при возникновении споров с различными инстанциями. Он поможет отстоять Вашу точку зрения и решить вопрос в свою пользу. При составлении оценки специалист руководствуется определенными правилами и стандартами. Отчет должен содержать подробное и последовательное определение стоимости квартиры. Вся описанная информация должна быть максимально понятна человека, не являющегося специалистом в данной сфере. Все используемые методы должны быть обоснованы. Специалисты компании Flatmarket готовы составить для Вас подробный и грамотный отчет по оценке любого объекта недвижимости. Такой отчет Вы сможете использовать для любых целей, включая получение ипотечного кредита, оформление договора страхования квартиры и т.д.
Принципы составления отчётности Flatmarket:
Принцип существенности. Отчет содержит всю существенную информацию по цене объекта
Принцип обоснованности. Стоимость объекта должна подкрепляться соответствующими данными и расчетами
Принцип однозначности. В отчете должна содержаться однозначная информация, не допускающая неверного толкования
Принцип проверяемости. Все сведения и расчета можно проверить, проведя аналогичные операции
Принцип достаточности. Должна содержаться только влияющая на определение стоимости квартиры информация
Введите Ваш телефон и через 15 минут Вы получите подборку всех подходящих для Вас жилых комплексов. Это бесплатно!
Ваш телефон
Оставьте свой e-mail и мы пришлём Вам дополнительную информацию по услугам Оценка недвижимости
Ваш e-mail

Наверх
var n = d.getElementsByTagName("script")[0], s = d.createElement("script"), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = "text/javascript"; s.async = true; s.src = "https://mc.yandex.ru/metrika/watch.js"; if (w.opera == "[object Opera]") { d.addEventListener("DOMContentLoaded", f, false); } else { f(); } })(document, window, "yandex_metrika_callbacks");